賢くマイホームを手に入れる②
カテゴリ： 購入についてのQ&A
とにかく短い期間で住宅ローンを組む事が実は断然お得なんです。
借金には利息が大きく付いてきます。同じ金額金融機関から借りたとしても、
｢長く借りれば、その分長い金利を払う｣という事になります。
・わかりやすい例
３０００万を借り入れたケース 金利は３パーセント ※試算してみます
３０年で借りた場合はなんと１年につき金利が６０万円、６０万円貯蓄するのは
結構大変だと思いませんか？しかし６０万円を節約するのはローン返済期間をなんと
たった１年だけ短くするだけで出来てしまうのです。嘘みたいな話ですが、計算すると
本当なんです。私はよく住宅ローンは２０年、２５年～３５年をよくみかけますので５年刻みでないと借り入れが出来ないと思っていました。皆さんの中にも勘違いしていた人が
いるのではないですか？
これは単にそれぞれ金融機関が５年ごとに金利を設定しているだけであり、別に我々が５年刻みで契約しなければいけないわけではないのです。少しでも短く設定したほうが得というのはそういう意味です。通常は少しでも長いプランでローンを組みたいと考える金融機関が普通ですので、積極的に１年刻みで算出してくれるわけではありません。
そういうときは、まず自分から｢６０歳までに完済をしたいので２７年の返済期間でお願いします。｣と言ってみましょう。
自分のライフプランにあわせて少しでも返済期間の条件を申し出する事も、ちょっとお得なマイホームの買い方の一つです。