住宅の賢い買い方

住宅の賢い買い方を考えてみたいと思います。

まずは、マイホーム購入時に住宅ローンを組んで毎月の支払いに関する事から‥。

｢ボーナス払いに頼らず、毎月コツコツと返済計画を立てる｣これが住宅を購入する前と後とで

生活水準を変えないコツです。

例えば現在１０万円の賃貸マンションに住んでいて、毎月の返済が１０万円になるように住宅

ローンを組んでマイホームを購入すれば買う前と買う後で生活水準は変わりません。

しかし｢毎月返済｣に加えて｢ボーナス返済｣で借りた場合、ボーナス払いに頼りすぎてしまう事が

実は危険なのです。なぜならば、今のこの時代はボーナスカットが珍しくないデフレ時代だからです。

こんな時代だからこそボーナスが完全に無くなってしまう事を事前に想定して、そうなって返済が完全

に立ち行かなくなる可能性も考えて組みましょう。

だからと言ってボーナス返済が完全に駄目ですよ！というわけではありません。ボーナス返済を１年間で１０万×２回くらいにしておけば、何か不測の事態が起こってもそれほど大きな負担にならないで済みます。年間で２０万を月々に振り分けても月々に１６０００円強足すだけならば、苦しい家計の中だったとしても何とかなるでしょう。この程度であれば、月々の返済に無理をさせず、潤いを保ちながら、精神的に余裕をもって負担を和らげる事が出来るでしょう。

最後にまとめると、｢ボーナスの返済は、ほどほでの利用で上手に活用すること｣このバランスの感覚が大事であると言えます。